Forchheim: Großzügiges Einfamilienwohnhaus (0-311)

Reserviert

397.000,00 €

Das lichtdurchflutete, nach Südwesten ausgerichtete Wohnhaus in Hanglage besticht durch eine unverbaubare Fernsicht und einen Blick ins Grüne. Das Objekt wurde ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert, in der Vergangenheit jedoch als Einfamilienhaus genutzt. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit rund 90 m² Wohnfläche hat über den offen gestalteten Wohn-/Essbereich Zugang zur großen Süd-/Westterrasse und den gepflegten Garten. Eine freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit rund 76 m² Wohnfläche bietet einen ebenfalls nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Das Objekt wurde im Jahr 2012 umfassend energetisch und optisch saniert. Dabei wurden moderne 3-fach verglaste Kunstofffenster verbaut, ein Vollwärmeschutz aus Steinwolle angebracht, die komplette Elektrik und größtenteils die Wasserleitungen erneuert. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung.

Weitere Details

  • Grundstück: 367 m²

  • Wohnfläche: ca. 167 m²

  • Baujahr: 1966

  • Ort: Forchheim

  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

  • Energiehinweis: Energiebedarf 183,6 kWh, Kl. F

  • Status: Reserviert

  • Preis: 397.000,00 €

  • Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.