Forchheim/Reuth: Sonniges Wohnhaus (0-319)

Reserviert

349.000,00 €

Die sonnige Immobilie mit traumhafter Aussicht verfügt über einen großen Garten mit altem Obstbaumbestand und ist aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, die zum Esszimmer hin einen offenen Durchgang bereithält. Ein Highlight dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wintergarten aus dem Jahr 2000. Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet (Kaltmietertrag p. a. 5.400 €) und besitzt neben einem Tageslichtbad einen kleinen Balkon. Die Immobilie ist vollunterkellert. Ferner stehen zwei Garagen zur Verfügung. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995.

Weitere Details

  • Grundstück: 1.312 m²

  • Wohnfläche: ca. 160 m²

  • Baujahr: 1970

  • Ort: Forchheim / Reuth

  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

  • Energiehinweis: Energieverbrauch 147,5 kWh, Kl. E

  • Status: Reserviert

  • Preis: 349.000,00 €

  • Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.